PENDEKATAN PENILAIAN PROPERTI UNTUK ESTIMASI NILAI SEWA TANAH DAN BANGUNAN PT. KA (PERSERO) DAOP VI GUNA PENINGKATAN PENDAPATAN ASLI DAERAH (PAD) PEMERINTAH DAERAH ISTIMEWA YOGYAKARTA



R. Edi Rianto(1*), Wihana Kirana Jaya(2)

(1) PPE FE-Universitas Gadjah Mada
(2) Universitas Gadjah Mada
(*) Corresponding Author

Abstract


BPPN (Badan Penyehatan Perbankan Nasional) akhir-akhir ini banyak mendapat sorotan karena ternyata penilaiannya terhadap aset-aset bank terlikuidasi tidak sesuai dengan penilaian aset oleh bank-bank itu sendiri (pihak bank banyak yang telah me-mark-up asetnya). Sebenarnya bagaimanakah cara penilaian aset-aset tersebut dilakukan? Secara teori ada tiga pendekatan dalam penilaian properti yaitu: pendekatan perbandingan data pasar (market data comparison approach), pendekatan biaya (cost approach) dan pendekatan pendapatan (income capitalization approach). Ketiga pendekatan tersebut akan dicoba untuk diterapkan dalam praktek penilaian properti, yakni pada suatu penelitian untuk menilai aset-aset PT. KA (Persero) Daop VI Yogyakarta. Penilaian tersebut adalah untuk estimasi nilai sewa yang harus dibayarkan ke Pemda DIY karena aset (tanah dan bangunan) PT. KA (Persero) Daop VI tersebut statusnya adalah milik Pemda DIY. Meskipun penuh dengan keterbatasan, tetapi makalah ini cukup memberikan gambaran bagaimana penilaian suatu aset dilakukan.

Full Text:

PDF


References

American Institute of Real Estate Appraisers (1987), The Appraisal of Real Estate, Illinois.

Clifton Jr, David S (1977), Project Feasibility Analysis, John Wiley & Son, Canada.

Eckert, Joseph K (1991), Property Appraisal and Assessment Administration, International Association of Assessment Officer, Illinois.

Gray, Clive (1997), Pengantar Evaluasi Proyek, Gramedia, Jakarta.

Lusht, Kenneth M (1991), Real Estate Valuation–Principle and Applications, Irwin, Illinois.

Newment, Donal G (1990), Engineering Economic Analysis, Binarupa Aksara, Jakarta.

Sutojo, Siswanto (1991), Studi Kelayakan Proyek – Praktek dan Teori, PPM, Jakarta




Article Metrics

Abstract views : 2340 | views : 41310

Refbacks

  • There are currently no refbacks.




Copyright (c) 2018 Journal of Indonesian Economy and Business

Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.

Journal of Indonesian Economy and Business

Journal

Editorial Team
Focus and Scope
Peer Review Process
Publication Ethics
Screening for Plagiarism

Authors

Author Guidelines
Submission Guidelines
Online Submissions
Copyright Notice
Privacy Statement
Author Fees

Download

Author Pack
Submission Form & Manuscript Template

 

Reviewer

Reviewer Guidelines
Reviewer Acknowledgement

 

Reader

General Search
Achieves
Author index
Title index

 

 

The Journal of Indonesian Economy and Business (print ISSN 2085-8272; online ISSN 2338-5847) is published by the Faculty of Economics and Business Universitas Gadjah Mada, Indonesia. The content of this website is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License

© 2019 Journal of Indonesian Economy and Business 
 Visitor Statistics